哈囉大家好~

距離上一篇文章居然半年了~~~~

果然部落格是不能停下來的東西, 停久了就會失去更新的動力

 

 

來韓國讀研已經是第二學期了

因為上學期一直各種不舒服  胃痛  所以決定下學期要搬出去住

但是應該是找得太趕了 也沒有找對方式

導致於後來的一個月生活都跟噩夢一樣

這件事情說來話長 

今天先打重點告訴大家韓國找房的注意事項

 

 

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首先我要說的是

如果你在韓國要在外面找房子, 請務必不要直接跟房東接洽

雖然很多人會想要省仲介費用, 但是這也是你的另一份保障

千萬不要省這筆錢 然後拿你的大筆押金來當賭注

 

 

 

我一開始是透過中國朋友的QQ群組 去看了幾間房

那時候剛從台灣回來韓國第二天, 加上生理期快來了,

整個人不再狀態內, 看了五間房就停了,

強烈建議大家事前自己做個表格, 把需求列上去, 一邊看房子一邊拍照

然後絕對不要當下簽約, 不管房東或是仲介怎麼說,

看到有很喜歡的房子也先不要露出喜歡的訊息, 一切都先保留態度

最後再回去好好想想各種條件有沒有吻合

 

 

 

最重要的是

仲介要至少找三間以上去比較過

每個房東委託的範圍都不一樣 

韓國仲介也很多, 沒有必要急著一開始就決定

 

 

首先先看仲介對你的態度 說話是否是敬語 有沒有很隨便

來做第一步篩選

如果有韓國朋友  就算很不熟

也務必請對方吃飯然後抽空陪妳去看房

有沒有韓國人在旁邊看房子可以決定很多事情

至少房東跟房仲不能隨便亂騙你 

 

 

簽約時候的條款

不要聽仲介說可以忽略就不看  務必一條一條仔細看

或是請韓國朋友幫忙看 這些條款基本上不動產合約上的比較沒問題

直接跟房東簽約的話, 有些條款可能會有問題

簽約時候 務必手機錄音

一邊確認水電瓦斯管理費的問題  全部要記錄清楚

 

 

 

一般只要是透過不動產的話

保證金都可以談 不是對方一開始說多少就依定要多少

保證金寧願少給一點 月租高一點也沒關係

因為真的很多情況是保證金被東扣西扣拿不回來的 (我也是活生生的例子)

 

 

 

最後一點是

不要找轉租的房子

基本上要轉租的房子都是有問題的房子
可能我這樣說太果斷 不過基本上是這樣

已經聽過太多例子了,

包括我也是這樣, 想想看 房子真的很好的話為什麼要搬走呢?

當然可能是臨時要回國什麼,

只是我覺得沒有什麼必要性的話, 還是找不動產吧

 

 

 

 

 

 

 

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